发布时间:2023-06-09 22:43:10 来源:bandao半岛体育
2020年的新冠疫情,让全球企业罢工停产,全球经济萎缩,各行各业都遭到了极大的冲击,尤其是零售、交通、旅行、餐饮等职业受疫情影响最大。
许多客户和同行问咱们,你们仓储货架职业本年怎样,受疫情影响大吗?今日小编就来谈谈2020年新冠疫情对咱们仓储货架职业和公司的影响。
2020年,各个国家、各行各业、不管是企业仍是个人,都觉得十分难,当然咱们都知道,元凶巨恶便是新冠疫情。在咱们都大倒苦水时,小编就不想赘述2020年的困难和危机了,小编更想从风险困难中为咱们带来期望,谈一谈新冠疫情影响之下,仓储物流和仓储货架职业的开展方向和机会。有风险必定也存在机会,关键在于假如看待风险和应战,怎么抓住机会。
众所周知,2003年的非典疫情成果了淘宝、阿里巴巴,让一切中国人都知道还可以网上购物。2020年的新冠疫情,则进一步加快了电商的开展,也将机会带到了物流仓储商场的面前,这其间当然包含咱们仓储货架职业。
6月1日,一份关于大湾区物流商场剖析的陈述最新出炉。高力世界在陈述中指出,未来3年(至2022年),高标仓存量将会添加32%达1,020万平方米,可是电商开展速度将到达60%,与之比较,存量的增速仍与需求的增速存在较大的距离。
各家电商渠道为进步配送功率,将电商产品下沉存储志愿添加,受此影响,上海2019年仓储空置率创新低。世邦魏理仕近期发布的相关陈述显现,到2019年年末,上海仓储物流商场全体空置率降至曩昔两年以来最低水平,到达5.8%,同比下降0.9%。
不只是上海,高力世界数据显现,2019年广州市非保税优质库房共有新增供给量超28.5万平方米,较2017年增加了170%。
业界剖析,电商渠道为进步配送功率,将产品下沉至离顾客更近的库房,这在必定程度上激发了仓储物流爆发式增加。
阿里巴巴旗下的大数据物流仓储网络渠道菜鸟网络数据显现,2019年“双11”,菜鸟提早预售下沉运用的大型库房就有49个,15个分拨中心、3127个站点参加会集,掩盖全国29个省份。
全国各地物流仓储租借需求不降反升,租金小幅增加也说明晰2020年仓储物流商场的旺盛。
同样是商用物业,面临疫情的冲击,零售业、写字楼及物流商场三者的体现却各不同。
和上一年1-3月有4家购物中心开业的状况比较,本年一季度的广州零售物业商场不只没有任何新增供给,且受退租影响,全市净吸纳量4年来初次录得负值。不只广州,全国各要点城市除上海外,其他城市租金环比均录得不同程度下降。其间广州、深圳及成都租金环比下降约1个百分点。
全国各大要点城市写字楼租借需求也遭到按捺,净吸纳量处于较低水平。上海、北京、广州、深圳、成都及西安等写字楼租金均有所下降。
但物流仓储商场却体现安稳。高力世界的数据显现,一线城市物流仓储租金录得小幅增加,中心地段高标仓仍然保持安稳租金增加,空置率更是保持在4.0%和2.9%低位。并且自3月份起,客户看库房需求逐步回暖,二季度物流仓储需求将呈现反弹,别的来自于生鲜电商与冷链物流部分的需求不断增加。
广州商场方面,相较零售商场的安静,物流商场反而有所动作。世邦魏理仕的陈述显现,一季度,南沙龙穴岛跨境电商中心二期8号仓完工,项目预租状况杰出,入市进驻率超越多半。整体来看,受新冠肺炎疫情时期消费方法的改变影响,生鲜、冷链配送类需求上升。
总得来说,疫情之下,电商开展更快,电商的开展,影响了仓储物流职业的增加,作为仓储物流职业建设中必不可少的仓储货架,2020年的机会应该是大于应战的。回来搜狐,检查更多