《行风热线》长江路大街办事处、胶南大街办事处上线问题答复

　　1.家住井冈山路数码港，我和街坊都在自家渠道建立的阳光房，为何法令部分来只拆我家的不拆街坊家的，方位相同都是相邻，感觉不合理。

　　:关于市民反映的问题，前期在互联互查的违建处理检查作业中，发现井冈山路英杰数码港五楼506室建立玻璃阳光房壹处。法令人员随即入户与业主进行交流，宣讲违章修建的损害等相关常识，在争夺业主的了解后施行了撤除。针对为何法令部分“只拆我家的不拆街坊家

　　的问题，现在，中队已依据作业安排展开“扫路拔点”违建处理作业，正在对要点路途两边可视规模内违建进行排查计算，将逐渐整治。2.四季山路（世嘉花园到香江路这段）东边美化带期望改成人行道，否则路途太窄，高峰期车太多孩子放学无法走，有安全隐患。

　　：该方位东侧美化带改为人行道事宜，大街已列入2023年创城路途道板修理方案。3.九顶山违建撤除之后，废物遍地，没人整理，光拆不清。

　　：长江路大街办事处展开九顶山片区违法修建处理“百日攻坚”举动，对该片区内的违法建造采纳会集撤除，一同告诉拆违施工部队，及时整理撤除过程中产生的修建废弃物，做到日产日清，加强处理。现“百日攻坚”举动已收官，修建废弃物已清运完结。4.晶城小区10号楼顶楼居民，2021年左右楼顶渗水，物业说现在现已超出保修期，街坊家也是这样。

　　：据了解，晶城区于2014年交房，现房子已过保修期，依据《山东省物业处理法令》第六十八条：物业保修期届满后，物业处理区域内共用部位及共用设备设备的保护和处理职责，由业主一同承当。业主个人专有部位由业主自行修理，可联络物业进行检查，需修理部位属公共部位仍是个人专有部位。（如业主交纳房子修理基金，可经过房子修理基金来进行修理）房子修理基金可用于：保修期满后房子主体结构，公共部分和设备在损坏之后的修理与更新。一是房子共用部位，首要包含：房子的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二是共用设备设备，首要包含：电梯、单元门、避雷针、水沟、池、井、非运营性车场车库。

　　5.①井冈山路小学要建造一个污水处理泵，前两天咨询过大街说一向在证明，想问下展开。②小学东面有一块空位政府说要划给小学运用，何时开工，今后有什么展开？

　　：泵站暂缓建造，市政公司正从头研讨建造选址。该地块约2300平方米，控规为寓居用地，我大街原则赞同划拨给井冈山路小学。主张由教体局按程序请求控规调整，相关会议研讨通往后处理划拨手续。6.濠北头201号居民，楼东侧建造了一个商场，楼南侧离窗户缺乏一米处，修建了有一个泊车场，去掉了一大片美化带，今后咱们泊车咱们窗户无法开，并且没经过咱们赞同也没寻求定见。

　　：濠北头居民安顿区商业项目在建造之前已报批规划，获得规划、施工容许证，有合法手续；室外施工严厉依照城市处理局审阅进行规划施工；濠北头经合社在室外施工前在相关楼道和公示栏内进行过公示阐明。7.梦乐城北边那个山头公园建成后，有许多商贩摆摊，卫生脏乱差、烧烤滋味扰民。期望加强处理。

　　经查询，该山头公园因游客比较多，的确存在游商浮贩的问题，对以上问题，我中队法令人员已加大日常巡查力气，加强山头公园占道运营整治，对发现的游商浮贩现场进行整理。8.薛辛庄大集，赶集时路途特别拥堵因为近邻便是江山路榜首小学有安全隐患。

　　每当薛辛庄大集，长江路法令中队均安排两名法令人员定点巡查，整理集市周围占道运营的商贩，因该处多为流动性摊贩、晚年摊贩，机动性较强，常与法令人员打游击，且有残疾人等运用自身下风而拒不改正的商贩，阻遏现场整理，导致整理难度加大。现法令人员会同市场处理公司添加巡查人员，加大巡查力度，加强监管，严控该处占道运营问题。待合同到期，薛辛庄大集将自行关停。

　　9.广裕小区在伟业花园周围，上一年要进行老旧小区改造，咱们的业主都对立开路口加装21个充电桩咱们只需安定，但昨夜贴出告诉仍然要坚持开路口安充电桩。

　　就此问题作业人员已与问题反映人电话回复，向问题反映人阐明状况，其能够与对此事存有贰言的业主一同推选出代表，搜集好咱们的定见后向社区反应，搜集完结后将由社区将上报至大街物业办，再由物业办向老旧小区改造的上级主管部分进行交流，依据实际状况再行改变方案。电话中张女士代表广裕小区业主推荐尹女士作为代表搜集业主定见。已与尹女士获得联络，其标明乐意作为代表聚集小区业主的定见。10.武家庄大集邻近什么时分改造？

　　：武家庄社区作业人员与来话人交流，武家庄大集地块归于武家庄乡民团体所有，社区正在规划申报中，详细规划需规划局一致安排。另，经与赵先生联络，赵先生标明自己问询的是武夷山规划事宜，武夷山现在正在融资中，待融资结束后，将进一步完善规划11.老官厅小区改造后没有对外部车辆进行处理，现在都是外面的车停着，小区居民停不了。

　　：因老官厅小区改造没有竣工，道闸体系处理权限没有交接给物业，现已催促物业公司对接改造施工单位赶快将道闸体系移送运用，一同整理挂号小区内业主车辆信息，加强处理。12.紫金山小区改造后道闸一向没启用，什么时分启用？

　　：因紫金山小区改造没有竣工，道闸体系处理权限没有交接给物业，现已催促物业公司对接改造施工单位赶快将道闸体系移送运用，一同整理挂号小区内业主车辆信息，加强处理。13.隆祺嘉园小区物业不让装置轿车充电桩，找社区也不处理。

　　由隆祺嘉园物业处理的坐落黄岛区阿里山路98号的隆祺嘉园小区，业主运用的地下泊车场泊车位有两种状况，一种是业主购买的具有固定独立运用权的泊车位，一种是业主从车位所有权人处租借的车位，关于业主购买的具有独立运用权的车位需求装置充电桩，隆祺嘉园物业公司在其车位满意消防要求、抵达安全运用标准且具有装置条件的前提下无条件合作业主托付的专业安排进行装置充电桩；关于业主租借的泊车位，因为无法确认租借业主的租借时刻，在车位所有权人出售该车位或租借给其他业主时原租借业主装置的充电桩所有权无法处理，简略呈现经济纠纷和产生矛盾，车位所有人不赞同租借业主装置充电桩，所以现在小区泊车场租借车位均未装置充电桩。14.薛辛庄旁有个电子厂传闻要搬家音讯是否事实？

　　：已联络来话人并奉告：该电子厂归于区企业，暂未接到相关搬家信息。15.你好主持人，我是北江路66号新时代小区的居民，咱们小区是18年老旧小区改造的，可是因为其时改造方针和资金约束，咱们小区改造的项目太少了，连外墙保温都没有，比起18年后老旧小区改造的项目比几乎无法比，费事问一下领导是不是改造完5年后还能够持续请求老旧小区改造？其他我提出的问题请不要再转到居委会了，居委会也是唐塞塞责罢了，没有处理问题，咱长江路大街亲身回复一下能够吗？

　　依照新区老旧小区改造专班下发的2024年老旧小区改造入围标准，（一）依据《青岛市城市更新和城市建造三年攻坚举动方案》有关要求，对 2000-2005 年末前国有土地上建成、具有合法产权、失养失修失管、市政配套设备不完善、社区服务设备不健全、居民改造志愿激烈，且未归入 10 年内拆迁方案的住所小区（含单栋住所楼）归入改造挑选规模；对与住所相连的商业修建造施不在政府出资改造规模的，需由属社区做宣扬发起作业，鼓舞商业修建造施产权单位出资一同施行改造。（二）2019 年至 2022 年已施行改造请求过补助资金的老旧小区，不能请求根底类改造方案；对具有可开发运用的土地、搁置房子资源的小区，在业主大会构成抉择赞同开发运用条件下，可请求列入完善类或进步类内容改造方案（其间可运营性设备由社会资本施行改造）。16.秀兰高兴山小区电动车进楼飞线充电现象严峻期望处理。

　　已与秀兰禧悦山小区物业交流，现在小区内添加了好几处电动车会集充电处，电动车都在会集充电处进行充电，高层电梯设置电动车进不去，然后根绝电动车上楼充电的问题产生。17.投诉西于家河天洁物业乱收费无果。

　　天洁物业于2020年8月经投标中标后，入驻西于家河社区担任于西于家河社区家和花园一期至四期、家和公寓及综合楼小区物业处理。依据合同，家和花园一期、三四期小区物业费0.8元/平，家和花园二期、综合楼小区物业费0.6元/平，契合山东省物业服务收费处理办法。居民反映的天洁物业乱收费问题，多会集于综合楼。综合楼于2022年进行了老旧小区改造，改造后小区进行关闭处理并规划了车位。因改造前小区一向未关闭，截止2022年末，近一半居民未交纳物业费。近期天洁物业催收这部分居民2020年8月份物业进驻后至今的物业费，引发其不满及会集投诉。社区了解到相关状况后，于2023年2月10日招集天洁物业司理及小区居民代表，举行了榜首次和谐会。居民首要诉求为，物业费从小区关闭之日起收取，之前的物业费不补缴。经和谐，天洁物业方标明需将居民诉求上报公司，请示领导后再回复。为推动相关事宜，社区于2023年2月26日安排举行第2次和谐会，天洁物业标明可对2020年8月至小区关闭前的物业费进行打折，详细状况将会发布公告。会后社区跟进状况，天洁物业标明对2020年8月至小区关闭前的物业费打9折，现在正在电话寻求居民定见。大街及社区将持续重视展开状况，力求达到两边一起，处理这一问题。18.深港城小区的楼顶渗水严峻，咱们联络了开发商，开发商说现已过了质保期了不能给修理，联络物业公司说再给找开发商处理，我想问一下作为老百姓现在咱们应该怎样办？

　　经了解，深港城小区别四期开发建造，一期和二期7栋楼于2016年9月30日交给，三期3栋楼于2019年1月交给，四期还未开盘售卖，现小区房子漏水区域首要会集在一期和二期，一期和二期的房子漏水问题已超出5年质保期，开发商标明在质保期内未处理的漏水问题，超出质保期后开发商将持续修理，物业公司已整理在质保期内呈现漏水未彻底处理的名单并上报开发商。2022年7月到11月期间开发商安排工人在小区展开了修理作业，但单个居民家中仍是漏水，11月中旬因为气候转冷开发商的修理工人中止修理撤出小区，标明待本年将持续给小区居民修理房子。下一步，大街将催促物业公司及时对接开发商，对小区居民家中漏水状况及时修理。一同，大街将给住建局质监部分发函，期望相关部分能催促开发商严厉依照房子质量修理要求给居民彻底处理漏水问题。19.唐岛湾F小区，从开端的改造，到接下来的拆迁，然后又不拆。各种改变让这个老旧小区处于为难地步！并且物业极度不作为，现在竟然是物业计算改造定见，定见里边最大的要点是进步物业费和续签原物业还有20年的搁置房子租借！物业的不作为现已让业主苦不堪言，真的受够了！！！

　　依照新区老旧小区改造专班下发的2024年老旧小区改造入围标准，新区选用竞争性入围的方针，依照小区得分凹凸确认是否能归入改造规模，进步物业费和施行物业处理以及让渡小区内搁置资源是其间的加分项，假如您不赞同这几项定见，在寻求定见表上填写对当即可。物业不作为问题后期我大街将约谈唐岛湾F小区物业公司，催促其依照物业合同履行职责，优化服务质量。20.张宝湾6号楼地下室漏水严峻马上到旱季期望补葺。疫情前就反映，社区不作为。

　　依照新区老旧小区改造专班下发的2024年老旧小区改造入围标准，（一）依据《青岛市城市更新和城市建造三年攻坚举动方案》有关要求，对 2000-2005 年末前国有土地上建成、具有合法产权、失养失修失管、市政配套设备不完善、社区服务设备不健全、居民改造志愿激烈，且未归入 10 年内拆迁方案的住所小区（含单栋住所楼）归入改造挑选规模；对与住所相连的商业修建造施不在政府出资改造规模的，需由属地镇街做宣扬发起作业，鼓舞商业修建造施产权单位出资一同施行改造。（二）2019 年至 2022 年已施行改造请求过补助资金的老旧小区，不能请求根底类改造方案；对具有可开发运用的土地、搁置房子资源的小区，在业主大会构成抉择赞同开发运用条件下，可请求列入完善类或进步类内容改造方案（其间可运营性设备由社会资本施行改造）。近期，大街的物业办将会同张宝湾社区安排新时代物业公司展开老旧小区申报作业，争夺将张宝湾小区归入到2024年老旧小区改造规模，也请广阔业主活跃参加。21.我是傲海星城的业主，咱们小区活动室被开发商长时刻强占，费事给处理。

　　傲海星城小区活动室，之前因为该处活动室权属问题两边经过法令诉讼，开发商标明活动室产权是归属开发商，一小部分由业主运用，现在本届业主委员会正在着手对该处活动室产权进行维权确权。22.齐长城花园有没有规划旧房改造？

　　齐长城花园现在没有拆迁规划。依照新区老旧小区改造专班下发的2024年老旧小区改造入围标准，（一）依据《青岛市城市更新和城市建造三年攻坚举动方案》有关要求，对 2000-2005 年末前国有土地上建成、具有合法产权、失养失修失管、市政配套设备不完善、社区服务设备不健全、居民改造志愿激烈，且未归入 10 年内拆迁方案的住所小区（含单栋住所楼）归入改造挑选规模；对与住所相连的商业修建造施不在政府出资改造规模的，需由属地镇街做宣扬发起作业，鼓舞商业修建造施产权单位出资一同施行改造。（二）2019 年至 2022 年已施行改造请求过补助资金的老旧小区，不能请求根底类改造方案；对具有可开发运用的土地、搁置房子资源的小区，在业主大会构成抉择赞同开发运用条件下，可请求列入完善类或进步类内容改造方案（其间可运营性设备由社会资本施行改造）。前几年因为小区居民的参加度少所以一向未入围，本年，物业公司已联合社区一同再次依照区老旧小区改造方针要求提交了2024年老旧小区改造请求，现还未公示详细入围名单。23.两埠岸回迁房产证什么时分处理？

　　两埠岸村庄安顿房办里放权证状况阐明，高层1-4号楼土建根本竣工现在电气装置在调试阶段消防和通风正在调试傍边2023年6月份竣工，地下车库立体车位现在资金不到位，现在不清楚处理房权手续时刻，请居民耐性等候。24.香江一支路四号老热电宿舍什么时分拆迁？

　　香江一支路四号老热电宿舍已归入长江新村片区改造规模，经大街前期作业，已完结入户寻求定见。现在正在进行控规调整以及改造前的测算，待条件成熟后再行发起。25.环宇小区什么时分大修？

　　依照新区老旧小区改造专班下发的2024年老旧小区改造入围标准，（一）依据《青岛市城市更新和城市建造三年攻坚举动方案》有关要求，对 2000-2005 年末前国有土地上建成、具有合法产权、失养失修失管、市政配套设备不完善、社区服务设备不健全、居民改造志愿激烈，且未归入 10 年内拆迁方案的住所小区（含单栋住所楼）归入改造挑选规模；对与住所相连的商业修建造施不在政府出资改造规模的，需由属地镇街做宣扬发起作业，鼓舞商业修建造施产权单位出资一同施行改造。（二）2019 年至 2022 年已施行改造请求过补助资金的老旧小区，不能请求根底类改造方案；对具有可开发运用的土地、搁置房子资源的小区，在业主大会构成抉择赞同开发运用条件下，可请求列入完善类或进步类内容改造方案（其间可运营性设备由社会资本施行改造）。近期，大街的物业办将会同社区安排物业公司展开老旧小区申报作业，争夺将环宇小区归入到2024年老旧小区改造规模，也请广阔业主活跃参加。26.我想问一下武夷山片区濠南头还有拆迁方案吗？假如有拆迁详细什么时刻？假如不拆能否办事处社区牵头参加老旧小区改造规模，九几年的房子，旱季漏雨冬季漏风，暖气温度不合格，管道也改造不了，现在是也不拆也不改造，就这放着没人管

　　武夷山社区改造从2021年开端评论，由区属国有企业青科控股集团进行前期介入。经过多轮方案评论研讨，因改造本钱太高，改造后亏本太大，不能实现资金平衡，因而至今未能发起。现在，大街、区直部分正在联合青科控股集团进行改造评论，待条件成熟后再行发起。27.主任，请问岔河村什么时分能回迁？

　　岔河社区改造项目于2020年10月份处理开工手续，现在安顿区正在抓住施工中，估计2023年年末竣工，进行回迁。28.北苑小区什么时分拆迁啊？

　　该小区现在没有拆迁规划，请网友持续重视和耐性等候。29.源江小区14号楼处电动车飞线严峻，业委会和物业屡次提示，但收效甚微，费事联络社区或综合法令综合处理一下，谢谢。

　　濠北头社区首要和物业公司一同对源江小区14号楼处电动车飞线进行整理；第二步已联络充电车棚装置单位在小区修建充电车棚，会集充电，估计在两周内完结装置。30.你好，戴戈庄水库南侧正在施工，请问这儿正在建造什么项目？

　　已与刘先生电话交流，此处是政府早已储藏的土地，现在是大街和瑞源公司在整理地上乱推乱放附着物。31.深港城西门规划路什么时刻能够建造？

　　这条路需求从头规划规划，开发建造单位正在请规划，申报中。32.我是富春江路东区130号楼居民，想加装电梯怎样办？

　　关于加装电梯的问题，依据《青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市既有住所加装电梯暂行办法的告诉》（青政办字〔2021〕11号）、《青岛市既有住所加装电梯处理攻略》相关文件要求，请求人及施行主体：既有住所加装电梯一般以单元为单位进行请求，以出资加装电梯的业主为请求人（即建造单位），业主能够推选并书面托付不超越5名业主或书面托付已售公房原产权单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯装置企业、项目处理企业等单位作为施行主体，依照授权托付书的托付权限，安排展开有关作业，请求处理相关批阅手续。

　　既有住所加装电梯应当充沛保证相关业主知情权和表达权，其开端方案及规划方案应当充沛寻求拟加装电梯服务规模内全体业主的定见，应经服务本栋（本单元）专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同并签定书面赞同定见。

　　33.亨利城有拆迁改造方案吗？2012年改造过可是外墙没有保温现在许多外墙皮掉落开端渗水。

　　该小区现在没有拆迁规划，依照新区老旧小区改造专班下发的2024年老旧小区改造入围标准，（一）依据《青岛市城市更新和城市建造三年攻坚举动方案》有关要求，对 2000-2005 年末前国有土地上建成、具有合法产权、失养失修失管、市政配套设备不完善、社区服务设备不健全、居民改造志愿激烈，且未归入 10 年内拆迁方案的住所小区（含单栋住所楼）归入改造挑选规模；对与住所相连的商业修建造施不在政府出资改造规模的，需由属社区做宣扬发起作业，鼓舞商业修建造施产权单位出资一同施行改造。（二）2019 年至 2022 年已施行改造请求过补助资金的老旧小区，不能请求根底类改造方案；对具有可开发运用的土地、搁置房子资源的小区，在业主大会构成抉择赞同开发运用条件下，可请求列入完善类或进步类内容改造方案（其间可运营性设备由社会资本施行改造）。34.丁家河还有拆迁方案吗？

　　丁家河小区在2021年进行了老旧小区改造，全体各方面进行了进步改造，现在没有拆迁方案。35.你好，静江路嘉陵江小区长时刻没有物业处理，只要整理废物的，门口物业办公室也没有人值勤，小区内脏乱差，乱泊车问题也十分严峻，周围的工地上的车也会停到小区里来，尽管在上一年年末加装了门禁，但一向没有启用便是为了唐塞检查的；楼道内电线网线安全隐患严峻，恳请长江路大街办事处重视下这个小区，能够实地考察一下，请归入老旧小区改造中。

　　嘉陵江小区建于2003年，为敞开式小区，共160户。上一年大街、社区居委会就嘉陵江小区装置道闸问题，经过多方和谐尽力下成功为小区装置，小区业主一向要求敞开小区道闸的运用，社区居委会屡次和谐，物业公司标明嘉陵江小区共160户，面积为16000㎡，现物业服务费为0.25元/㎡，收费率为85%，均匀月收入为3400元，月开销均匀在4800元，因服务本钱逐年增高，一向处于亏本状况，现物业服务费满意不了敞开道闸后所触及的人工、设备保护等处理费用，只能满意卫生整理、废物桶整理等，道闸敞开运用触及道闸和监控设备的日常保护、处理等，还需安排至少2名保安轮番值守，故一向未能启用。嘉陵江小区建于2003年，建成于2004年，即将在老旧小区改造的年限规模内，因小区无业委会，社区居委会现在替代履行业委会职责，现在正在推动举行业主大会的流程，寻求业主定见，争夺将小区归入改造。

　　36.戴戈庄水库南边，我在自家地上种菜，前两天没有告诉给我把地清了感觉法令不合理。

　　经查实，戴戈庄水库南侧土地，部分业主未经规划容许私行建立建（构）筑物，侵吞公共绿地进行播种，上述行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条榜首款、《青岛市城市美化法令》第三十四条第（五）项的相关规定，严峻搅扰了规划建造次序，存在严峻安全隐患。为进一步进步海尔大路周边环境质量，大街对海尔大路两边的一些违法问题和现场，安排展开了会集整治举动，经过大街法令中队对海尔大路两边各类问题的摸排，共触及大街岔河、八里庄、戴戈庄、薛辛庄、台子沟5个社区，触及工业用地、矿藏用地、林地以及村团体土地4类用地，共摸排发现违建板房42处，砖混房3处、集装箱77个、毁绿种菜及菜棚多处。3月14日，大街开端对上述问题进行会集整治，到现在共撤除集装箱15个、168平方米；撤除简易棚体32处、200平方米；撤除板房8处、40平方米；撤除砖混房8处、50平方米；整理毁绿菜地约4亩、僵尸车3辆，清运堆积物料30车，清运废物40余车。方案用一个月的时刻，对各类违法行为和问题悉数整改、整理结束。关于来话人反映的补偿问题，首要是因为部分业主在没有规划容许的状况下，私行建立菜棚等暂时修建，一同又侵吞公共绿地进行播种，存在必定安全隐患。为此，大街对戴戈庄水库南侧土地违建及占地种菜等问题进行了专项整治整理，整理的菜地不享用国家补贴。

　　37.抖音：（多位网友反映）荒里社区，昆仑山庄北区27-30号楼建立阳光房严峻，整的家里漏水。

　　法令人员抵达昆仑山庄小区对27-30号楼进行检查。经执行，昆仑山庄北区坐落齐长城路1208号，因为小区是分期建造，楼体规划各有不同，27-30号楼为2007年交给的产品房，共16户房子，规划为6层及阁楼规划，阁楼南北两边规划有渠道各一处，且渠道只能从阁楼进出。现场检查中发现上述4栋楼计12户存在结构、玻璃关闭渠道（10户仅在南侧关闭1处，2户为南北侧各关闭1处）。经与房子产权人查询了解，因为小区阁楼外渠道积水渗漏至6楼住所，才将楼顶渠道关闭。现阶段，法令人员已对6楼当事人下达《责令承受问询（查询）告诉书》12份，要求当事人供给手续承受查询。法令人员已联络社区、物业对业主信息进行完善，并调阅相关手续。待查询结束将依照法令程序进行查办。

　　该小区现在没有拆迁规划，请网友持续重视和耐性等候。40.我是瑜第宅业主，小区西边的加气站有没有搬家方案？有安全隐患。

　　现在加气站没有搬家方案。41.庐山小区改造后的单元门无对讲，室内无法开单员门锁，自身改造是个好事情可是不能这么太简略太唐塞。

　　庐山小区单元门智能体系由工信局担任施行，现在大街正在和谐，赶快装置。42.旺海山庄要进行老旧小区改造为何还要向小区居民收费这不是政府项目吗？

　　依照新区老旧小区改造专班下发的2024年老旧小区改造入围标准，（一）依据《青岛市城市更新和城市建造三年攻坚举动方案》有关要求，对 2000-2005 年末前国有土地上建成、具有合法产权、失养失修失管、市政配套设备不完善、社区服务设备不健全、居民改造志愿激烈，且未归入 10 年内拆迁方案的住所小区（含单栋住所楼）归入改造挑选规模；对与住所相连的商业修建造施不在政府出资改造规模的，需由属地镇街做宣扬发起作业，鼓舞商业修建造施产权单位出资一同施行改造。（二）2019 年至 2022 年已施行改造请求过补助资金的老旧小区，不能请求根底类改造方案；对具有可开发运用的土地、搁置房子资源的小区，在业主大会构成抉择赞同开发运用条件下，可请求列入完善类或进步类内容改造方案（其间可运营性设备由社会资本施行改造）。近期，大街的物业办将会同莲花山社区安排千和物业公司展开老旧小区申报作业，争夺将旺海山庄小区归入到2024年老旧小区改造规模，也请广阔业主活跃参加。43.八里庄社区周边的芙蓉江1路到4路以及锦屏山路乱泊车问题占路运营问题影响居民出行。

　　依据《青岛市市容和环境卫生处理法令》第二十四条之规定“任何单位和个人不得私行占用路途或许其他公共场所从事运营活动”，法令人员当即抵达现场，对该处对占道运营游商浮贩进行整理，下一步将加大巡查力度和密度，对拒不改正者，进行立案处分，并对用于无照运营的东西、产品(产品)等物品，予以查封、扣押，根绝违法占道运营行为的产生。44.江山路榜首小学一赶着赶集就堵车严峻，大集有没有规划调整？其他东墙外有块地没硬化，下雨泥泞。

　　薛辛庄大集现在正在撤销中，来话人反映的江山路一小东墙外土地问题，大街已列入2023年创城路途道板修理方案。45.抖音：齐长城花园什么时分改造都请求3年了。

　　依照新区老旧小区改造专班下发的2024年老旧小区改造入围标准，（一）依据《青岛市城市更新和城市建造三年攻坚举动方案》有关要求，对 2000-2005 年末前国有土地上建成、具有合法产权、失养失修失管、市政配套设备不完善、社区服务设备不健全、居民改造志愿激烈，且未归入 10 年内拆迁方案的住所小区（含单栋住所楼）归入改造挑选规模；对与住所相连的商业修建造施不在政府出资改造规模的，需由属地镇街做宣扬发起作业，鼓舞商业修建造施产权单位出资一同施行改造。（二）2019 年至 2022 年已施行改造请求过补助资金的老旧小区，不能请求根底类改造方案；对具有可开发运用的土地、搁置房子资源的小区，在业主大会构成抉择赞同开发运用条件下，可请求列入完善类或进步类内容改造方案（其间可运营性设备由社会资本施行改造）。前几年因为小区居民的参加度少所以一向未入围，本年，物业公司已联合社区一同再次依照区老旧小区改造方针要求提交了2024年老旧小区改造请求，现还未公示详细入围名单。已和谐物业公司与小区居民做好解说交流作业。46.抖音：原武家庄大集这块空位有改造方案吗？

　　武家庄大集地块归于武家庄乡民团体所有，社区正在规划，申报中，详细规划需规划局一致安排。47.抖音：江山路西小区环境太差，物业不作为，安个道闸都处理欠好。

　　江山路西小区是昆泉物业于2013年8月接手，本小区为敞开式的老旧小区，物业费为0.32元/平，南区乱堆乱放比较严峻，多为武家庄坼迁户，为前史遗留问题，物业接手之后经过屡次联络社区、法令中队、片警、武家庄村等一同处理，未得到彻底处理，北区的乱堆乱放也已屡次联合社区、法令中队联合处理。为了更好的服务小区业主，在未进步物业费根底上，经三分之二业主赞同后装置道闸来操控外来车辆，安排保安执勤，不存在不作为的现象。48.抖音：瑞源名嘉荷府啥时交房？

　　2025年进行交房。49.抖音：黄浦江路88号金邦商城，里边乱堆废物，臭气熏天，还丢满旧货没人管。一向说拆也没有展开，还拆不拆？

　　关于市民反映黄浦江路88号金榜商城乱堆乱放的问题，法令人员已对金榜商城物业下达《违法行为教育标准告诉书》1份，责令其担任人自行对职责区内环境卫生问题进行整治，为居民供给杰出的寓居日子环境。50.抖音：长江新村何时拆迁？

　　长江新村片区改造经大街前期作业，已完结入户寻求定见。现在正在进行控规调整以及改造前的测算，待条件成熟后再行发起。B、正在处理问题：

　　就此问题作业人员与问题反映人电话回复，听众标明满意。经执行，扒山小区储藏室将于2023年年末前完结建造，现在正在规划图纸规划，规划完结后会进行招投标作业，估计2024年完结分配。

　　1、家里住在曹格庄，尽管现在每家每户都接有自来水，可是乡民们遍及感觉水质欠好，每天下午都要出去挑水回来饮用，期望改进水质。

　　线后胶南大街相关部分榜首时刻联络担任该区域自来水供给的西海岸共用事业集团水务公司的作业人员一同前往反映问题的曹戈庄石先生所住家中进行现场取样，并进行了溶解性总固体开端检测，成果显现契合国家标准，能够定心饮用，石先生的家人对成果标明满意。一同，水务公司作业人员带回取样进行42项全理化剖析，3月30日15：00查验检测陈述反应成果，成果显现悉数42项均合格，契合国家日子饮用水卫生标准，将成果奉告曹戈庄网格，反应给问题反映人。2、你好，领导，我的户口不在胶南大街，我传闻有个经济适用房，想买的话，去哪儿部分请求？需求什么条件？

　　2022年年末经管委同意，美好社区面向全区契合条件的购房者进行出售。如有购房需求，需留心重视地点村团体安排的告诉，请求经适房需满意相关条件并供给证明资料。3、抖音：胶南大街的和达可园东边厂房和美化有整治方案吗？

　　经执行，该区域厂房属灵山卫大街办事处，现在尚无相关拆迁方案。依据规划，该区域暂无市政设备建造和美化方案。4、惠陆有机硅门口乱停乱放严峻，特别是赶大集的时分，主任出头管管吧。

　　胶南大街已安排大集处理方和相关社区进行座谈提示，压实大集处理方的监管职责，综合法令部分也将加大对大集处理方的法令检查力度，帮忙处理各类大集冒市现象。一同将联合交警方面临背儿山路车辆乱停现象展开法令整治，保证路途次序标准。5、请问瓦屋庄村有村改方案吗？

　　瓦屋庄村现在尚无村改方案。如有村改方案，到时咱们会提早告诉村委会并粘贴公告。6、美好社区北边与中盛锦城小区中心的路途什么时分修？

　　该条路原属村出产路途，没有处理土地征用手续，无法施行硬化，依据规划该处已预留一处市政道，在土地手续处理完结后我大街将活跃推动该处路途建造作业。7、抖音：胶南大街拆迁为什么不能挑选钱银补偿？

　　村庄拆迁正式发起前，会结合村庄实际状况指定村改安顿补偿方案，方案经村党员成员代表大会经过予以公示后施行。详细采纳什物安顿仍是钱银安顿，严厉依照经同意的方案内容进行。现在我大街经管委区政府同意的几个村改项目均是选用高楼安顿的方法。8、抖音：兰西回迁小区北边的原临港学院有什么规划？

　　经联络相关部分进行执行，临港学院现在为天一集团进行处理，暂时现已停办，区里正在一致研讨该地块的后续运用方案。9、领导您好，兰西安顿区门口东西路现在已年久失修，路面坑洼不平，下雨天积水严峻，已严峻影响居民的出行。请问这条路途什么时分能够进行修理？

　　经执行，现在该条路途已列入区2021年六保六稳土地方案，并已开端进行土地目标的报批及施工手续的报批阶段，由区修建工务中心全体担任该条路途的补葺进步作业。项目建造将合作村庄撤除作业完结后，方案于2023年末进行施工。10、抖音：郑家河崖路周围的日子废物怎样处理？

　　郑家河岩网格内的日子废物由保洁员进行打扫，居民的日子废物由废物分类搜集员早、晚两次定点上门搜集，一致搜集到废物分类驿站，由共用事业集团会集清运。11、抖音：郭家小庄现已拆了两年了，何时开端建？老百 姓都十分着急。

　　经执行，现在该项目已完结所涉5个村的村改签约、土地划拨手续、建造工程规划容许证处理等前期作业。估计将于2023年上半年开工建造。12、抖音：陈家庄卫生院何时启用？

　　胶南大街社区卫生服务中心项目于2022年2月16日开工建造，现在主体和二次结构施工已完结，估计将于2023年上半年完结施工。项目建成后将满意社区居民就近就医需求，为辖区内晚年人供给医疗服务及养老服务。13、您好，张主任，我是卢河水岸小区居民，挨近十年了，咱们小区北侧一向被铁皮拦着，开车进出很不便利。最初开发商容许的北大门也一向没有。假如不持续开发的话，是否能够撤除。许多业主也屡次问过物业，可是物业管不了。假如不能撤除，哪怕能让业主在空位停下车也行呀，总比旷费着强呀。

　　经执行，该地块内有高压线路一条，影响了地块的全体开发运用。现在已发起该线路的搬迁。待搬迁结束后，该地块将依照相关规定持续开发运用，后续小区北门也将敞开。14、巨细邓陶村还有其他铁路规划吗？

　　经执行，大邓陶村和小邓陶村现在暂无正式的铁路规划。如有相关作业方案，将会发布告诉公告。15、2019-2020年，在水城路青岛鲁华幕墙有限公司做的装饰，可是至今没结尾款，现已申述，法院判定我胜诉，可是一向拿不到钱，也找过大街，期望赶快处理。

　　该事情归于法令诉讼事情，法院已判定，因为青岛鲁华幕墙有限公司合伙人之间存在经济纠纷，大街办事处正活跃和谐两边达到宽和。若法院出具相关文书，大街将活跃合作法院作业，主张于先生与法院保持联络，活跃重视。回来搜狐，检查更多职责编辑：

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