7天出规划！海教园中铁建地块户均105平米有小院+阁楼！

　　6月27日，中铁建以5.08亿元摘下海教园北部津南（挂）2023-01号地块，楼面价8295元/平米。

　　该地块东至敬慧路，南至同德路，西至友慧路，北至同硕路，坐落海教园南开大学津南校区北侧，周边有南开校园静慧路校区，但间隔地铁和成熟居住区稍远。

　　该地块规划14栋楼，其间6栋为4层到顶的叠拼，8栋为8-9层到顶的洋房。

　　该地块全体是南低北高规划，叠拼类产品为于地块南部，南向立面较平坦，估量建造公建化外立面。

　　一层南向小院约40平米，北向小院约15平米，还带地下室，装备采光井，顶层带天台。

　　小区共设置4个出入口，其间南向同德路为主出入口，规划架空状大门以及归家大堂，还有南北主轴绿洲景象和雕塑。

　　该地块地上住所面积约59889平米，全体户数570户，大略估量户均面积为105平米，定位刚改户型。

　　估量该地块洋房户型80-90平米左右，叠拼户型120-140平米左右，与海教园中部干流户型段相符。

　　机动车位共724个，车位比1：1.27，比较优异，而且车位100%预留充电桩装置条件。

　　该地块也公示了地库概括示意图，每栋楼均可直通地库，而且叠拼区域地下车位比洋房区域更多。

　　现在海教园有用在售仅有龙湖樘樾和秀丽我们项目，单价2万元/平米左右，供应量远远缺乏需求量，所以价格出现缓慢上升趋势。

　　据悉，海教园中铁建地块现在现已开端开工，估计本年下半年就能够入市，能够让海教园板块“解解渴”。