发布时间:2023-07-16 22:06:36 来源:bandao半岛体育
尽管“房住不炒”,可是楼市中的炒家依然潜伏在各个旮旯。羊城派记者在盯梢炒家房一段时间后发现一个风趣的现象,在老城区的“老破小”中,炒家特别喜欢淘一类带有“花园”的户型,顶楼带私家露台、带私家露台户型、带私家院子户型。这类“高实用率”的房源特别受炒家喜欢,由于这类房源是最简单出手的。
常常看到这类产品,顶楼、带大大的私家露台,莳花种菜自给自足……冬季还能够BBQ,几乎不要太爽,还有些顶楼的业主直接在楼梯口加了铁门。可是,问题是,露台,真的是顶楼独有吗?
比方居住在水荫路某个小区的陈小姐,由于楼宇一到三楼都是裙楼,所以四层有一个很大的渠道。不知道从什么时候开端,这个渠道就被四楼的各家住户“强占”。
强占也就算了,大多数业主也只在自己的居室“势力范围”开展空间。可是陈小姐的街坊就蛮横得过份了,一家就占有了多半层渠道,悉数种上了植物,并摆上了盆景。这块公共渠道上的私家院子,至少掩盖三户人家的野外空间。
从陈小姐的厨房还有两个房间望出去,都是他人的花园,就隔着一层玻璃窗。这还不算最哀痛的。从陈小姐家的阳台看过去,前面渠道也被邻家占有,成了邻家的院子。从渠道上看过来,客厅一目了然。“我总不能在厅出阳台的门口挂上厚重的窗布,并且永久不摆开吧?”陈小姐说,隔着玻璃窗便是他人家的院子,一点隐私都没有。
像这家蛮横街坊的“私家院子”,不行能不引起公愤,陈小姐正准备和几家街坊发起起来一同去投诉,请求强拆。
“顶楼绝对不要买。我买的顶楼,仍是自己装饰的,住进去几年后就漏水,还仅仅细微的,也来回折腾了十来万块才处理掉”,一位市民这样说。
“顶楼种满花草根本能够不必考虑,不要信种东西隔热,这样种东西证明物业差,无办理,由于关于老小区来说,顶楼根本九成归于公共空间,没有私有这一说。别的,再细看假如楼顶修理过,那你极有或许买的是漏水楼,今后麻烦事一大堆。”别的一个市民说。
确实,住在顶楼,要特别留心隔热与防水的问题,不然舒适感将大打折扣。炒家房之所以独爱顶楼带院子花园物业,一方面给人高赠送空间的幻觉,一方面更简单做文章。把花园做得美轮美奂,可是其防水、隔热终究有没有做好,这就要打一个问号了。
别的,还要特别注意顶楼有无电梯、层高多少的问题。假如是超越7楼的物业,又无加装电梯的或许,其实这类房子增值功能很差,价位比较于中低层户型要廉价5%-10%。
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