多地现私拆承重墙乱象 谁来看护房子安全“顶梁柱”？

　　近来，哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙事情引发社会重视。据悉，相关职责人已被采纳刑事强制办法。

　　哈尔滨私拆承重墙事情并非个案。广州、杭州、武汉等地均呈现因承重墙被砸形成损坏的现象，要挟居民生命财产安全。多地相关部分对“新华角度”记者表明，私拆承重墙归于光秃秃的违法行为，有必要得到严惩。

　　近期，哈尔滨一小区因租户私拆承重墙，导致涉事楼栋多个楼层呈现墙面开裂，多户居民被紧迫分散安顿。从网传视频看，房间中的承重墙大面积被砸。

　　本年4月，广州市白云区某小区一业主在装饰过程中，私自撤除结构梁、损坏承重剪力墙，楼上街坊房子呈现地板下沉、墙体开裂等问题;本年2月，杭州市一小区的二楼住户违规装饰，损坏承重剪力墙，多家住户墙体开裂;2022年5月，武汉一住户私砸承重墙，不少住户家中墙面呈现裂缝，涉事人遭到业主团体声讨

　　“私拆承重墙结果不堪设想。轻则需求投入巨资加固、补葺，严峻的不只形成房子全体软弱，乃至会形成崩塌。”一家修建央企的房建负责人说。

　　民法典明晰规则：业主行使权力不得危及修建物的安全，不得损害其他业主的合法权益。修建法也规则，触及修建主体或许承重结构变化的装饰工程私行施工的，责令改正，处以罚款;形成丢失的，承当补偿职责;构成犯罪的，依法追查刑事职责。已然明令禁止，为何还屡次产生私拆承重墙现象?

　　记者采访多家装饰公司发现，私拆承重墙的原因多集中于改动房子格式、添加运用空间或装置设备管道等。一位运营十余年的私营装饰公司老板说：“大都情况下，都是装饰公司为满意业主取得更大运用空间而形成的成果。”

　　作为业内人士，装饰企业明知或许产生结果，为何还要逼上梁山?“装饰工作门槛低、竞赛剧烈，你不干总有人干。”一家小型装饰公司的事务总监表明，为争夺客户往往要依从业主志愿。“有些小公司乃至只能称为装饰队的草台班子，没有资质，更缺少专业知识和标准操作。”

　　记者查询发现，动迁安顿小区、老旧小区因空间功用规划过期，不能满意业主时下新要求，成为承重墙不合法撤除的“重灾区”。“老旧小区房子阅历数十年风吹日晒，全体较为软弱，牵一发而动全身。”上海市政工程规划研讨总院一位资深规划师表明。

　　还有业内人士反映，当时对装饰工作的监管不行严厉。记者在网络上查找发现，“拆承重墙就找某某装饰公司”的广告随处可见。

　　“承重墙的存在，确保了修建物全体结构的稳定性和承载才能，是修建物和居民安全的守门员。”中建八局上海公司的一位结构工程师告知记者，承重墙是支撑修建物地基、楼板、梁柱等首要荷载的墙体，在地震等自然灾害产生时具有接受冲击的重要效果。

　　这位工程师指出，一旦承重墙被损坏，修建物的承重才能将大幅下降，房子危险大大添加，或许导致结构变形、墙体开裂、地上下沉等问题;乃至导致整个楼栋崩塌，形成人员伤亡和财产丢失。

　　以普通住所为例，承重墙包含部分外墙和内隔墙、柱子和墩子，以及楼板下方的部分墙体等多种构件。除承重功用外，承重墙还承当着隔音、隔热和防火等重要功用。“能够有用阻隔声响和热量的传递，一同在必定程度上能够避免火势延伸，对保证居民安全含义严重。”中南修建技能办理部副总经理张军说。

　　《最高人民法院关于审理修建物区别所有权胶葛案件适用法令若干问题的解说》明晰指出，修建物的根底、承重结构、外墙、房顶等根本结构部分归于共有部分。

　　承重墙归于住所修建共有部分，私自撤除归于违法行为，若使整栋楼变成危楼，则触及损害公共安全罪。上海创远律师事务所高档合伙人丁兴峰表明，成心破坏承重墙，形成损害结果产生的，能够按以危险办法损害公共安全罪追查相关人员刑事职责。

　　丁兴峰以为，在哈尔滨私拆承重墙事情中，业主、租户、装饰公司、物业需求别离承当相应损害补偿职责。业主作为房子产权人对房子有办理职责，要承当必定职责。租户和装饰公司的相关人员乃至需求承当刑事职责。而物业对小区装饰有监督办理职责，应及时阻止粗野施工，并监督业主和施工方完结相应的装饰报备和手续。

　　近年来，因违法撤除承重墙引发的胶葛层出不穷。记者查阅多份法院判定文书发现，因粗野装饰私砸承重墙形成严峻事故，不少业主方和施工方等相关职责人被处以三年以上刑期并顺便经济补偿，物业办理公司等也承当了必定的民事补偿职责。如在四川省一同判定中，首要施工方被判处有期徒刑四年六个月，房子所有人被判处有期徒刑三年六个月，总补偿金额达33.6万元。

　　据悉，哈尔滨已托付国家和省级威望检测组织开展查询、判定、处置等全面技能工作。根据检测组织和专家组定见，对拆改墙体采纳部分支护等应急处置办法，避免结构构件损害及变形进一步开展。下一步，将根据技能陈述拟定相应计划。

　　多位修建学专家表明，阅历粗野施工后，房子结构的安全性和稳定性很难彻底康复。“承重墙被砸掉后，其他结构就要分管受力。即便将墙体康复，也不必定能康复承重墙的效果。这就比如碗砸碎了粘起来，很难康复如初。”一位修建工程专家告知记者。

　　丁兴峰等律师以为，要进一步执行对私拆承重墙行为的制裁，加大处分力度。一同，工作主管部分应树立和完善补偿制度，明晰丢失由谁来承当，让砸墙者充沛了解或许面对的法令危险。

　　上海交通大学住宅与城乡建设研讨中心主任陈杰以为，应进一步完善修建质量监测、查验、鉴定机制，加强对修建工程及装饰公司的全过程监管，细化并严厉执行首要施工方的报备流程。

　　多名受访者以为，物业办理公司需实在承当监督职责，相关部分应加大对物业履职不力的提示和赏罚力度。

　　易居房地产研讨院研讨总监严跃进主张，加强对从业人员的工作素质培育，树立修建工作人员和物业办理人员信誉档案，对不恪守标准的从业人员进行赏罚和从业约束，尤其要派专人办理房子结构图纸，监督工程，将承重墙的安全红线划得愈加明晰。

　　在多起事例中，许多业主都反映向物业公司投诉后被置之脑后。上海市住建委有关负责人提示业主，装饰如呈现异常情况，可向所属街镇、城市热线或警方告发，加大民间监督力度。