发布时间:2024-07-16 13:45:07 来源:bandao半岛体育
二手房是我们现在很多人都乐意选购的一种房产类型,因为它相较于新房来说会更加的便宜,但是二手房的验收却也是咱们不可以忽视的一个问题,那么
二手房是由于有人已经住过的房子,所以在这一方面应该仔细的检查。首先是要检查所买的二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;其次就是检查屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构的状况,如阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;就应该检查阳台是否是屋主自己封闭的,因为这关系到阳台面积该如何计算的问题。
其次还需要注意二手房的内部结构和装修的状况。这一些细节的检查将会让我们的选购更加的放心。首先就是要弄清户型是不是合理,看有没有特别不适合居住的缺点;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等的明显的问题;管线是否太多或者走线不合理;以及装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。
二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的都是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓的地毯面积才可。
向有关人员了解水、电、煤、暖的收费的方式;观察电梯的品牌、速度以及管理方式,并观察公共楼道的整洁程度以及布局;看小区绿化工作如何,物业管理公司能够给大家提供哪些服务;物业管理费的收取的标准等。
以上就是关于二手房验收重要步骤简析的相关联的内容,希望能对大家有帮助!返回搜狐,查看更加多