130亿元起拍深圳“榜首楼房”被摆上货架

　　5月31日，本来方案出资500亿、意在“打造湾区新地标”的深圳世茂深港世界中心，被曝遭债务人中信信任请求履行债务的音讯在地产和金融圈炸开了锅。通过数月多方和谐无果后，该地产项目正式进入拍卖程序。该标的评估价超163亿元，是7年以来司法拍卖最大估值的财物，此次拍卖将于7月4日正式开拍，起拍价超130亿元，现在已招引近8000人围观。

　　时刻回溯到2017年末，世茂集团作为地产界的龙头企业，现已打造出上海世茂广场、厦门世茂海峡大厦、上海佘山世茂洲际酒店等多个“超级”地标，再次决心满满地以近240亿元的天价拿下了深圳深港世界中心项目，并方案投入500亿元将其建成一栋600米的超高层建筑。假如悉数依照方案顺利进行，待项目完工，这儿将逾越深圳的榜首楼房安全金融中心，成为深圳的“新地标”。

　　但是好景不长，跟着地产商场加快降温，这个被寄予厚望的项目屡次因为资金链断裂被逼停止罢工，并于上一年完全罢工，占地32万平方米的项目现在仅有保安在大门值守，显得反常荒芜。

　　依据京东拍卖页面显现，此次被处置的标的物详细为深圳市世茂新路程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城大街12宗地土地使用权及地上物。12宗土地悉数为40年商办及公建用地，总建筑面积145.04万平方米，其上钩容面积94.65万平方米，地块用处包含商业用地、公共办理与服务设施用地、广场用地和公园绿洲国有建造用地。

　　此前，该项目部分楼宇已被法院查封，原因则是“中信信任·深圳龙岗融资调集资金信任方案”呈现逾期兑付问题。

　　虽然在危机初现的几个月里，世茂曾通过为项目引进有实力的国企成为战略出资者、触摸多家房企洽谈出售等，企图扭转局面、困难求生，但因为项目体量太大、商办性质、难变现等原因，导致一系列动作均无下文。

　　现在，深圳龙岗深港中心项目以超越130亿元的起拍价现身京东拍卖被法拍，也是令人唏嘘。7月4日，不论能否等来新的主人接盘，旧日深圳榜首楼房的夸姣蓝图终究能否成为实际，深圳龙岗深港中心被揭露拍卖，都将在司法拍卖的进程中留下浓墨重彩的一笔。

　　当然，深圳龙岗深港中心一经上拍就引发颤动，除了项目自身的要素，还与当时经济企稳康复的大布景下，商业地产商场平稳上升的态势也有必定联系，与此同时，在以京东拍卖为代表的互联网财物处置交易平台的助力下，不少地产窘境财物快速进入处置流程，正在迎来盘活的新机遇。

　　据了解，京东拍卖618期间，除了深圳龙岗深港中心项目，还有多个大额商业地产项目将相继开拍，例如与央视大楼仅一路之隔的北京CBD钻石地段写字楼东方梅地亚，起拍价13亿元；安徽蚌埠市中心的蚌埠世界贸易中心，烂尾10年后以1.5亿元挂拍；沈阳中心商业地标沈阳中街商业城，也将以11.5亿元的起拍价与我们碰头。