冲！广州20靓地总价538亿摆上货架！对金九影响几许？

　　，除越秀区零供给之外，各区都根本拿出了压箱底的靓地，江景、地铁上盖等，都拿捏住了。

　　而土拍名单在中秋小长假前横空出世，对商场有显着的提振效果，释放出活跃的信号，稳楼市，促成交。

　　从地块散布区域来看，中心区、外围区的数量各占一半，其间中心区最有“份量”的莫过于芳村大道南以东地块，即广船二三期地块，总占地超40万㎡，建面近98万㎡，起拍总价到达了187.6亿元，适当招眼。

　　提到体量最大的，还要数番禺的谢村地块，占地超57万㎡，建面为65.73万㎡，可见其容积率相对低一点。至于地块详细情况，持续往下看。

　　当然，也有一些了解的面孔，比方银河育新街地块、荔湾珠江隧道口（新隆沙）地块、花都中轴线八地块一等，都是重新招拍挂的地块。

　　竞拍规矩方面，挂牌地块连续第二批会集供地的玩法，根本都取消了“竞自我克制”环节，改为地块到达封顶价之后进入摇号环节，下降开发商拿地本钱。

　　别的，约束最高溢价率15%、禁用“马甲”、严查拿地资金来源等，则是持续沿袭的规矩。

　　还有一些为地块“量身定做”的出让条件，比方银河的沥青拌和厂地块，就要求竞得人担任土壤修正等。

　　地块坐落珠吉路以东，与执信中学银河校区一路之隔，分为巨细两个相邻地块，东侧地块占地8470㎡、建面22500㎡，西侧地块22032㎡、建面59486㎡，容积率都是2.7，在寸土寸金的银河，已是比较可贵。

　　现在来看，地块除了邻近名校，有时机归入其招生规模之外，周边还有较多的天然绿洲，生态条件不差。

　　更重要的是，地块周边还接近吉山城中村，旧村改造作业现在正在推动中，未来周边一带城市相貌会有较大改动。

　　地块上一年曾出现在经营性用地供地蓝皮书中，其时被称为“东大湖地块”，位处银河才智城核心区中部，华观路以北，往北是火炉山森林公园，东侧紧邻东大湖，是一块依山傍水的靓地。

　　但一起，南侧为凌塘新村鳞次栉比的握手楼，待日后城中村改造后，片区环境才有较显着提高。

　　别的，清华附中湾区学校二期学校选址地块邻近约400米的方位，算是一大亮点。

　　地块坐落海珠区江南大道南以西、金辉路以北，300米规模内有广佛线号线米规模内有海珠新都荟、盈熙广场等商业，1公里有中山大学孙逸仙留念医院。

　　，周边有金碧新城等多个住所小区，寓居气氛稠密。南面不到1公里还有在建的白云火车站，东侧为现有的铁路轨迹，优缺点都比较显着。

　　地块坐落地铁7号线谢村站邻近，其实便是本来的恒大足球场相关用地，原由3块商业+1块工业用地组成。

　　原地块工业用地部分在建足球场，商业部分则在开发恒大冠珺之光（公寓）。但由于众所周知的原因，原开发商已退地，此次挂牌则是增加了住所用处，算是一大亮点。