昆明楼市货架近期又上新 较廉价的仅7768元平方米

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　　2022年只剩下2个月了。回忆本年的昆明楼市，新入市的纯新住所楼盘数量不多。但近一个月以来，昆明楼市连续露脸了一些新项目、新产品。都市时报·大象房鉴所梳理了近期有新产品露脸或许即将上新的楼盘，想买房的你能够来看看。

　　朗基·紫境府坐落呈贡环湖东路捞鱼河湿地公园旁。该项目一期由北大资源开发，都是合院产品。近来，项目二期全新地块推出叠院和大平层产品。

　　叠院分上叠和下叠户型，上叠户型建筑面积约150—170平方米，价格约230万元/套起，单价约15333元/平方米起；下叠户型建筑面积约250—300平方米，价格约330万元/套起，单价约13200元/平方米起；大平层户型建筑面积约175—195平方米，价格约180万—210万元/套，单价约10286元/平方米起。

　　近期推出的特惠房源中，上叠户型建筑面积约154—155平方米，总价约199万元/套，实得单价约11388元/平方米起；大平层户型建筑面积约179—181平方米，总价约149万—152万元/套，实得单价约7768元/平方米起。

　　碧桂园·翠湖云顶坐落市区一环内西昌路与昆华路交叉口，项目总占地面积约40亩，分为A1和A2两个地块，项目首推地块为A1地块，面积约19.16亩，规划了3栋住所。

　　该项目估计11月18日开盘，户型建筑面积约133、143平方米，价格约2.5万—3万元/平方米，据了解，估计项目将首推2栋住所，1栋总高20层，3个单元，1梯2户规划，2栋总高14层，2梯2户规划。毛坯交给，都为4房规划。

　　碧桂园·翠湖云顶区位优质，距翠湖公园直线多米，周边配套老练，归于稀缺项目，但价格高于翠湖一品等竞品。

　　W云上的前身，是坐落公民东路和北京路交会处的烂尾项目“置地广场”。该项目在10月10日从头敞开售楼部。

　　W云上占地约29亩，规划打造A栋办公楼，B栋住所楼及商业裙楼，B座住所楼合计49层，为70年产权用地。其间2—7层为项目回迁办公室和物业用房，8层起是住所。8层为5梯12户；9—14层为5梯10户；15—49层为5梯8户规划。合计331套住所，还剩149套可售。

　　现在项目推出建面约43—173平方米户型，户型较多，分别是A户型152.39平方米、B户型133.99平方米、C户型102.11平方米、D1户型94.03平方米、E户型89.8平方米、H户型67.5平方米。

　　该项目为毛坯交给，现在还在蓄客阶段，估计均价19000—20000元/平方米，将于11月初开盘。

　　中铁壹号峯景实际上是中铁芙蓉1891的后续地块。项目坐落五华区海屯路与沙河路交叉口处，于2021年3月入市，原开发商为蓝光。因为蓝光存在资金问题，难以持续开发，该项目于2021年8月易主，由中铁全面接手建造和运营。

　　中铁芙蓉1891总占地约181亩，分三期开发。一期占地约33亩，容积率4.4，规划4栋高层住所，2栋办公楼及底商，现在一期房子已售罄。二期现在有约113—128平方米房源在售，价格约1.47万—1.6万元/平方米。

　　据了解，中铁壹号峯景将推出103—364平方米户型产品，精装交给，估计年末开售。项目总规划15栋商品住所，层高25—33层，底商约3600平方米，下沉式商业约1665平方米，并规划有1所幼儿园。

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　　降息，特别是非对称降息，代表了信贷方针会持续宽松，这对楼市是利好。现在，三四线城市房贷利率基本已处在4%以下的水平，一二线等要点城市房贷利率仍在较高水平，多地房贷利率仍有下调空间。2023年，有两大方针值得期

　　日前，云南省公共资源买卖信息网发布《官渡大街文明生态新城项目（市政道路官渡14号路官渡段征地拆迁撤除项目）投标方案表》，依据方案，此次拆迁撤除项目触及民房222栋，非住所建筑面积14.14亩，预留安顿用地预留

　　15月份，房地产开发企业房子施工面积779506万平方米，同比下降6.2%。房子新开工面积39723万平方米，下降22.6%。房子竣工面积27826万平方米，增加19.6%。15月份，房地产开发企业到位资

　　古滇片区其实这几年价格受到了严峻的影响，不只有项目罢工，降价也是非常显着。依据昆明房协统计数据，5月晋宁环湖片区的房价为7626元/㎡，清凤滇池美岸世界社区的工抵房按最低的4488元/㎡是低出区域价格3000

　　此布景下，白沙湖南岸片区凭仗独有的资源优势被规划为2023年百园建造项目之一，将打造占地10公顷的超大白沙湖南岸公园，而现在这一公园一期一标段已于本年四月首先建造结束，二期工程也将在年末前竣工，可谓是这一公园

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