发布时间:2023-09-07 12:48:36 来源:bandao半岛体育
摆上货架的这套豪宅本身就是绿城黄浦湾的“楼王”高层区,江景视野极佳,现在不仅在价格上急降3000万出售,而且最后成交价还能再谈。
但是在传出这是吴亦凡的豪宅不久之后,就有消息表示已向相关中介求证:这套豪宅并非在吴亦凡名下。
目前这套房源据说已经按照1.15亿的价格成交,相比于之前降了3000万的1.28亿元,再度打折后才出售。
首先绿城黄浦湾这块地就是位于黄浦区南外滩板块,与黄浦江的距离只有约300米,属于妥妥的一线江景房。
另外,老码头、董家渡金融城、外滩金融中心、东方明珠、人民广场、新天地等地标距离绿城黄浦湾最远也才3公里左右。
而且,从绿城黄浦湾小区内部的楼栋分布看,这套豪宅所处楼栋与黄浦江之间没有高层建筑阻隔,能够很清晰的欣赏到黄浦江江景,因此被称为绿城黄浦湾的“楼王”。
而且此次出售的房源楼层较高,本身视野条件就非常好,面积达406平米大户型搭配双面落地窗,住在里面不仅屋内光线很好,观看江景时简直就是极致体验!
在挂牌出售的时候,他就已经相比绿城黄浦湾同类型房价降了3000万左右了,结果成交的时候价格再度折去约1300万。
不过,艳姐注意到,绿城黄浦湾除了这套“楼王”高层豪宅成交之外,在一号楼同样也有一套406㎡中高层豪宅,以1.2亿元的售价在同一天成交。
在全上海亿元豪宅成交寥寥无几的情况下,能够一天时间卖出去两套,也足以说明绿城黄浦湾房源过硬的品质了。
绿城锻造豪宅的方法是多样的,例如绿城的“凤起系”产品,是典型的“超平外表面”风格,在降低窗面与外沿口铝板凹差上做到极致,体现出了“轻、薄、平”的极简现代美学;
还有体现“不对称中的对称”美学的“晓风系”产品,将整体均衡的布局融入到多变的结构中,展现不一样的豪宅建筑形象等等。
在业内,除了把绿城称为豪宅专家之外,还流传着一些关于绿城的故事,例如绿城为了使外立面更精致恒久,不惜开了一整座矿山来寻找更好的建筑材料……
绿城黄浦湾总占地面积约6.3公顷,其中城市景观面积就占到了15000平方米,众多名贵树种以全冠移植的方式步入其中;
另外还人工开掘出了一个3000㎡的人工湖,这些小区布局由澳大利亚DAHA景观设计打造,营造出了一个适合居住的生态小环境。
在楼体布局上,黄浦湾呈现出了“波浪”的肌理效果,整体视觉效果通透;同时在景观与建筑布局上,黄浦湾提供了私密与半私密的室外空间,更符合高净值客户人群的偏好。
也正是凭借着这些品质设计的加持,绿城黄浦湾一度震惊上海楼市:在2014年5月推出的新房中,顶层报价最高狂飙至38万元/㎡,总价达到2.3亿,高区数十套房源单价也都是超过30万元/㎡!
黄浦湾项目除了有七栋小高层楼盘,还有两个对原建筑有较完整保留的沈宅和陆宅。
沈宅是清末船王“沈义生”的故居,至今已有156年的历史;陆宅是近代中国知名实业家、慈善家陆伯鸿的故居。
实际上,“沈义生”的故居最开始并不是在现在这一个位置上,而是处于绿城黄浦湾园区的红线边界上,绿城为了可以更好的安置沈宅,先将沈宅旋转90度至正南正北朝向,然后平移约百米到现在这个位置。
之所以花费如此大的精力将沈宅平移,还在寸土寸金的南外滩板块保留这两栋古宅:
应该说,对于历史背景和文化,当地的地域风情,对于城市文明的尊重与传承,是绿城血液中所带有的。
沈宅和陆宅是极其罕见的历史遗存豪宅,在绿城黄浦湾里面,这两栋古宅形成了中国历史遗存顶豪Home Club群。
这个工程能够说是城市开发的一个典型案例,其意义就在于为大家重视城市更新与保护立下了一个标杆性项目。
在绿城打造的产品中,也有能够像黄浦湾一样代言中国尊贵的历史背景和文化的楼盘,很典型的有北京御园和杭州云栖玫瑰园两个。
说到北京御园,非常容易想到其2007年开盘当月创造的北京千万级豪宅销冠之举。
但是容易忽视的是,北京御园这片区域历史背景和文化悠久,绿城以三山五园为依托,采用厚重石材立面、借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素,锻造的北京御园具有浓厚的皇家园林风貌,严谨庄重,恢弘大气,是绿城代言中国尊贵历史背景和文化的品质作品。
杭州云栖玫瑰园同样也是在城市文明传承上下了功夫。绿城在设计之初就吸引了包括西湖十景营造着、非物质文化遗产“香山帮”传人等能人的加入,耗时三年才完工。
最终呈现的中式大宅很好的体现了中国传统民居中,先有庭院,再有居所的文化思维。
可以说,绿城花心思打造的这些顶级豪宅,不仅是“豪宅专家”该有的样子,也是作为城市开发商对中国文化传承应有的态度。