发布时间:2024-03-11 19:47:15 来源:bandao半岛体育
用地面积48.6995公顷、起拍总价156.604亿元,刚刚,南京挂出17幅地块。其间,主城的
① 河西南,与伟星长江之歌一路之隔的G53地块挂牌,这块地的体量比中宁府、天琴华樟、长江之歌都要大,若触顶成交,地价与长江之歌的相等;
② 此前延期出让的江心洲G25,摇身变为江心洲G54。容积率由1.8降到了1.5,因为起拍价、最高限价也做了调整,起拍/约束楼面价和上一次挂牌坚持一致;
③ 江北核中核,拿出压箱底的宝地。其间,G06、G07两幅地块容积率仅1.6,低密优势杰出。
锐评君以为,这次挂牌的重量级地块还不少,比方顶豪区的河西南G53、容积率下调的江心洲G54等,或将影响房企拿地积极性,有助于土地市场坚持活泼。
G51地块四至:东至规划路途;南至规划路途;西至中心北路;北至幕府东路。
G52地块四至:东至五佰村路;南至汽轮五村;西至中心北路;北至规划路途。
幕府创新区G51、G52两幅宅地相距不远,周边有五塘和园、五塘新村等小区。两块地都西至中心北路,G51间隔地铁3号线五塘广场更近。
从地块目标上来看,G51体量很迷你,但容积率仅为1.5,低密优势杰出。两幅地块的起拍/约束楼面价适当,若触顶成交,地价将比长江悦府(24140元/㎡)的高。
建筑面积约110、135㎡,销许均价43355元/㎡;低密多层建筑面积约168㎡,销许均价44042元/㎡,全装饰交给,还有晋级装饰包2200元/㎡,首付3成起。
河西南,又上新了。刚刚挂牌的G53,与伟星长江之歌仅隔一条邺城路,地块西侧是南师附中,东侧是尚城华府。
G53地块43557.69㎡的出让面积,比中宁府、天琴华樟、伟星长江之歌都要大;2.5的容积率与长江之歌、天琴华樟适当;若触顶成交,地价与长江之歌相等。
本年,连续露脸的中宁府、天琴华樟、伟星长江之歌,直接对标终极改进。比方,伟星长江之歌,起步面积为248㎡,360°环幕立面、一层全架空层等规划河西稀缺;仅有3栋楼的天琴华樟,起步面积为345㎡。能预见,未来G53入市,大概率也将紧追街坊。
江心洲G54曾在本年5月挂牌,因故延期出让。这次摆上货架,容积率从1.8降到了1.5,但起拍价和最高限价也相应调整,终究起拍楼面价和约束楼面价跟此前相同。
这块地在江心印以南,出让面积比江心印、中海G04略大,1.5的容积率,比起2.5-2.8的江尚紫薇、栖悦湾等,低密优势显而易见。
东侧,是现已竣工的金陵中学高中部。该校园规划容量为48班,跑道、室内运动场、陈述厅、音乐厅、图书馆等一应俱全,将在本年9月正式启用。
毋庸置疑,岛南的日子气氛较为稠密,配套相对齐备,比方自驾快捷的夹江地道、江心洲大桥;青奥森林公园;仁恒综合体等。离地铁站约3.4公里,驾车10分钟左右。
调整了容积率的G54,产品规划会更为稀缺,这次能不能顺畅出让?拭目而待。
新区G05地块四至:东至规划路途;西至规划路途;南至规划路途;北至石佛大路
新区G06地块四至:东至规划路途;西至胜利路;南至规划路途;北至规划路途
新区G07地块四至:东至规划路途;西至规划河道;南至规划路途;北至胜利路
首要,三幅地块均坐落江北核中核,紧邻江北榜首楼房、江北地下城、华润综合体等城市地标,接近地铁4号线号线(规划),地理方位优势、交通优势、商业配套等优势十分显着。
,面朝长江一字排开,有成为江北核心区江景大平层的潜质。必需要分外留意的是,三幅地块的容积率都不算高,G05地块最高容积率为
,G06和G07地块的最高容积率均为1.6,是江核为数不多的低密度地块,稀缺性显而易见。现在区域内涵售的主力项目,有花语天境、晴翠府、保利扬子萃云台等项目,精装价会集在3.6万-4万/㎡。
G08坐落江北新区健康路以北、康安路以南(NJJBd030-06-17),归于江核青奥板块,与浦口城南中心仅一河之隔,间隔砂之船也不远。
就在邻近,且与风际、左岸澜庭、中海观江樾、颐和铂岸江璟为邻,人气较高。现在周边在售楼盘有
G09坐落江北新区园杰路以南、芝麻河路以西,归于江北研创园板块,间隔规划地铁11号线不远。
,北侧是规划宅地,周边有明道校园、多个规划商业用地、教育用地等,未来周边日子分为较为稠密。
G10、11两幅地块方位相邻,均坐落江北新区世界健康城片区。西侧紧靠江北大路快速路,与润辰府、龙湖天璞相隔一条七里河大街。
从自然资源视点来看,G10、11远眺可望老山,近有七里河景象带;从日子配套视点看,两幅地块的东侧,是
(规划),北侧不远是鼓楼医院江北世界医院、江苏省肿瘤医院江北院区。现在,地块周边仅有
有房在售,全装饰销许均价约37780元/㎡;其他的还有奥体建造G11地块,规划6栋17-32F住所,暂未上市。