【48812】南京17幅地块摆上货架河西南、江心洲、江核亮点足

　　用地面积48.6995公顷、起拍总价156.604亿元，刚刚，南京挂出17幅地块。其间，主城的

　　挂牌，这块地的体量比中宁府、天琴华樟、长江之歌都要大，若触顶成交，地价与长江之歌的相等；

　　，因为起拍价、最高限价也做了调整，起拍/约束楼面价和上一次挂牌保持一致；

　　锐评君以为，这次挂牌的重量级地块还不少，比方顶豪区的河西南G53、容积率下调的江心洲G54等，

　　G51地块四至：东至规划路途；南至规划路途；西至中心北路；北至幕府东路。

　　G52地块四至：东至五佰村路；南至汽轮五村；西至中心北路；北至规划路途。

　　幕府创新区G51、G52两幅宅地相距不远，周边有五塘和园、五塘新村等小区。两块地都西至中心北路，G51间隔地铁3号线五塘广场更近。

　　。两幅地块的起拍/约束楼面价适当，若触顶成交，地价将比长江悦府（24140元/㎡）的高。

　　建筑面积约110、135㎡，销许均价43355元/㎡；低密多层建筑面积约168㎡，销许均价44042元/㎡，全装饰交给，还有晋级装饰包2200元/㎡，首付3成起。

　　G53地块43557.69㎡的出让面积，比中宁府、天琴华樟、伟星长江之歌都要大；2.5的容积率与长江之歌、天琴华樟适当；若触顶成交，地价与长江之歌相等。

　　。比方，伟星长江之歌，起步面积为248㎡，360°环幕立面、一层全架空层等规划河西稀缺；仅有3栋楼的天琴华樟，起步面积为345㎡。能预见，未来G53入市，大概率也将紧追街坊。

　　，但起拍价和最高限价也相应调整，终究起拍楼面价和约束楼面价跟此前相同。

　　。该校园规划容量为48班，跑道、室内运动场、陈述厅、音乐厅、图书馆等一应俱全，

　　毋庸置疑，岛南的日子气氛较为稠密，配套相对齐备，比方自驾快捷的夹江地道、江心洲大桥；青奥森林公园；仁恒综合体等。离地铁站约3.4公里，驾车10分钟左右。

　　调整了容积率的G54，产品规划会更为稀缺，这次能不能顺畅出让？拭目而待。

　　新区G05地块四至：东至规划路途；西至规划路途；南至规划路途；北至石佛大路

　　新区G06地块四至：东至规划路途；西至胜利路；南至规划路途；北至规划路途

　　新区G07地块四至：东至规划路途；西至规划河道；南至规划路途；北至胜利路

　　现在区域内涵售的主力项目，有花语天境、晴翠府、保利扬子萃云台等项目，精装价会集在3.6万-4万/㎡。

　　地块四至：东至康盛路；西至南京顾兆居置业有限公司；南至健康路；北至空位

　　G08坐落江北新区健康路以北、康安路以南（NJJBd030-06-17），归于江核青奥板块，与浦口城南中心仅一河之隔，间隔砂之船也不远。

　　就在邻近，且与风际、左岸澜庭、中海观江樾、颐和铂岸江璟为邻，人气较高。

　　G09坐落江北新区园杰路以南、芝麻河路以西，归于江北研创园板块，间隔规划地铁11号线不远。

　　，北侧是规划宅地，周边有明道校园、多个规划商业用地、教育用地等，未来周边日子分为较为稠密。

　　G11地块四至：东至规划路途；南至七里河；西至规划路途；北至七里河大街

　　G10、11两幅地块方位相邻，均坐落江北新区世界健康城片区。西侧紧靠江北大路快速路，与润辰府、龙湖天璞相隔一条七里河大街。

　　从自然资源视点来看，G10、11远眺可望老山，近有七里河景象带；从日子配套视点看，两幅地块的东侧，是