【48812】王健林再出手！又将万达广场摆上了货架

　　天眼查App显现，近来上海金山万达广场出资有限公司产生工商改变，原全资股东大连万达商业办理集团股份有限公司退出，新增中联基金旗下姑苏联商贰号商业办理有限公司为股东。一起，公司注册资本由5000万增至约1.15亿元。

　　商场材料显现，上海金山万达广场出资有限公司注册成立于2013年4月2日，注册资本11518万元人民币，该公司旗下具有上海金山万达广场，经营规模包含：商业广场出资，修建工程项目施工，日用百货出售，自有房子租借，停车场办理服务。

　　就在上一年12月29日，广州萝岗万达广场有限公司产生股权改变，大连万达商业办理集团股份有限公司退出该公司股东。值得一提的是，万达已于近期转让旗下多家公司股权。其间，太仓万达广场出资有限公司、湖州万达出资有限公司、广州萝岗万达广场有限公司均由中联基金旗下公司接盘。官方材料显现，中联基金的中心事务是以REITs为中心的不动产金融事务，以不动产证券化为切入点并向两头延伸，构成不动产出资孵化、不动产证券化投行、证券化产品出资三大事务线，布局各主题不动产全事务链条。

　　此前，上海已有松江万达广场、周浦万达广场被我们稳妥接手，加上此次转让的金山万达广场，上海已有三家万达广场被金融机构接手。

　　有业内人士表明，依照王健林此前的方案，万达集团将出售其在全国规模内的部分万达广场以交换流动资金。不过，从长时间规划来看，万达削减重财物项目是一个继续的进程，并不是到了年末才赶紧减持，一再出售财物或与万达早前曾和投入资金的人签署的对赌协议有关。

　　不过，王健林仍未能比及万达商管成功登陆长时间资金商场的音讯。上一年12月底，据港交所显现，珠海万达商业办理集团股份有限公司招股书状况更新为失效，这也是珠海万达商管第四次招股书失效。

　　依据2023年6月28日发表的招股书，到2022年12月31日，珠海万达商管办理472个商业广场，在管修建面积达6560万平方米。2020年、2021年及2022年，珠海万达商管的在管商业广场(不包含停车位)均匀出租率为98.6%。到2022年12月31日，珠海万达商管有181个储藏项目，包含163个独立第三方项目。此外，珠海万达商管接连三年超额完成成绩方针，2021年、2022年、2023年（预估）税后收入分别是235亿元、271亿元、293亿元，均匀年增加约12%。

　　现在，万达方面现已回购了碧桂园持有的珠海万达商管股权。上一年12月14日，碧桂园发布出售事项公告称，万达方将回购其持有的珠海万达商管1.79%股份，价值约30.685亿元。